Was ist ein Reinigungsservice?
Ein Reinigungsservice bietet professionelle Reinigungsdienstleistungen für Privathaushalte, Büros, Gewerbeimmobilien und Spezialflächen. Die Branche ist krisensicher, da Reinigung immer benötigt wird – egal ob in Boom- oder Krisenzeiten. Mit geringem Startkapital und ohne spezielle Ausbildung kannst du ein profitables Reinigungsunternehmen aufbauen und skalieren.
Typische Dienstleistungen
- • Unterhaltsreinigung (regelmäßig, z.B. wöchentlich)
- • Grundreinigung (intensiv, z.B. nach Umzug)
- • Büroreinigung (täglich/wöchentlich)
- • Fensterreinigung
- • Treppenhausreinigung
- • Baureinigung (nach Renovierung/Neubau)
- • Teppich- & Polsterreinigung
- • Industriereinigung
Deine Zielgruppen
- • Privatkunden: Haushalte, Senioren, Berufstätige
- • Büros & Praxen: Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Steuerberater
- • Einzelhandel: Ladenlokale, Boutiquen, Supermärkte
- • Gastronomie: Restaurants, Cafés, Hotels
- • Immobilienverwaltungen: Treppenhäuser, Gemeinschaftsflächen
- • Industrie: Produktionshallen, Lagerhallen
- • Bauwirtschaft: Baufirmen, Architekten
💡 Warum ist Reinigungsservice ein krisensicheres Business?
Reinigung ist eine essenzielle Dienstleistung, die immer benötigt wird – unabhängig von Wirtschaftslage, Digitalisierung oder Trends. Egal ob Rezession oder Boom: Büros, Praxen, Haushalte und Geschäfte müssen sauber gehalten werden. Zudem steigt die Nachfrage durch Outsourcing-Trend (Unternehmen lagern Reinigung aus) und demografischen Wandel (ältere Menschen benötigen Unterstützung im Haushalt).
Welches Geschäftsmodell passt zu dir?
Wähle deinen Fokus – oder kombiniere mehrere Bereiche!
Privatkunden
Haushaltsreinigung
Ideal für Einsteiger: Flexible Zeiten, geringe Anfangsinvestition, persönlicher Kontakt
Verdienst: 15-25 €/Std. • 2.000-4.000 €/Monat
Büroreinigung
Gewerbekunden B2B
Planbare Einnahmen: Langfristige Verträge, höhere Umsätze, Abendreinigung
Verdienst: 20-35 €/Std. • 3.500-7.000 €/Monat
Treppenhausreinigung
Immobilienverwaltungen
Wiederkehrende Aufträge: Feste Touren, kaum Akquise, schnelle Abwicklung
Verdienst: 18-28 €/Std. • 2.500-5.000 €/Monat
Baureinigung
Bauwirtschaft
Hohe Umsätze: Große Projekte, einmalige Aufträge, spezielle Ausrüstung nötig
Verdienst: 25-40 €/Std. • 4.000-8.000 €/Monat
Spezialreinigung
Premium-Segment
Höchste Preise: Spezialisierung nötig, weniger Konkurrenz, technisches Know-how
Verdienst: 30-60 €/Std. • 5.000-12.000 €/Monat
Kombination
Beste Empfehlung!
Diversifikation: Risikostreuung, konstante Auslastung, höhere Gesamtumsätze
Verdienst: 3.000-10.000+ €/Monat
💡 Welches Modell für wen?
Einsteiger (Solo): Privatkunden oder Treppenhausreinigung
Schnelles Wachstum: Büroreinigung + Privatkunden kombinieren
Hohe Margen: Baureinigung oder Spezialreinigung (mit Equipment)
Flexible Zeiten: Privatkunden (tagsüber)
Planbare Einnahmen: Büro + Treppenhaus (feste Verträge)
Skalierung mit Team: Alle Bereiche kombinieren
Wie viel kannst du als Reinigungsunternehmer verdienen?
Solo-Selbstständig
Du arbeitest alleine
Netto-Gewinn/Monat
- 10-15 Privatkunden (wöchentlich)
- oder 5-8 Büros (2-3x/Woche)
- oder 15-20 Treppenhäuser (wöchentlich)
- Zeitaufwand: 30-40 Std./Woche
- Startkapital: 2.000-5.000 €
Typisches Szenario:
Flexible Zeiten, volle Kontrolle, geringste Investition
Kleines Team
2-5 Mitarbeiter
Netto-Gewinn/Monat
- 30-50 Privatkunden
- oder 15-25 Büros
- oder Mix aus Privat/Büro/Treppenhaus
- Du arbeitest mit + Management
- Startkapital: 5.000-10.000 €
Typisches Szenario:
Erste Skalierung, Mitarbeiter-Führung, höhere Umsätze
Unternehmen
5+ Mitarbeiter
Netto-Gewinn/Monat
- 100+ Kunden (Mix aus allen Bereichen)
- Mehrere Teams (Privat, Büro, Bau)
- Du managst nur noch (kein Putzen)
- Subunternehmer & Freelancer
- Startkapital: 10.000-20.000 €
Typisches Szenario:
Vollständige Skalierung, passive Einkünfte, Expansion
Preisgestaltung im Überblick
💰 Stundensätze (Privatkunden)
- • Unterhaltsreinigung: 15-25 €/Std.
- • Grundreinigung: 20-30 €/Std.
- • Fensterreinigung: 18-28 €/Std.
- • Spezialdienste: 25-40 €/Std.
Preise variieren nach Region (Stadt/Land)
🏢 Büroreinigung (Pauschalpreise)
- • Kleines Büro (50-100m²): 150-300 €/Monat
- • Mittelgroßes Büro (100-200m²): 300-600 €/Monat
- • Großraumbüro (200-500m²): 600-1.500 €/Monat
- • Treppenhausreinigung: 30-80 €/Objekt
Je nach Häufigkeit (täglich/wöchentlich)
In 10 Schritten zum eigenen Reinigungsunternehmen
So gründest du dein Reinigungsservice – praktisch & umsetzbar!
Was kostet die Gründung eines Reinigungsservice?
Detaillierte Kostenkalkulation – einmalig & laufend
💰 Einmalige Startkosten
Gewerbeanmeldung
Anmeldegebühr beim Gewerbeamt
20-60 €
Reinigungsausrüstung (Basis)
Staubsauger, Mopp, Eimer, Tücher, etc.
500-1.000 €
Reinigungsmittel (Erstausstattung)
Allzweck, Bad, Glas, Boden, etc.
100-200 €
Website & Domain
Erstellung (selbst oder Agentur)
0-500 €
Marketing-Material
Flyer, Visitenkarten, Banner
200-500 €
Arbeitskleidung & Logo
T-Shirts, Poloshirts mit Logo
100-300 €
Fahrzeug (falls nötig)
Gebrauchtwagen oder Leasing
0-5.000 €
GESAMT (einmalig)
2.000-8.000 €
📆 Laufende monatliche Kosten
Betriebshaftpflichtversicherung
Pflicht für Reinigungsbetriebe
15-40 €
Krankenversicherung
Selbstständige (privat oder freiwillig gesetzlich)
200-500 €
IHK-Beitrag
Pflichtmitgliedschaft
15-30 €
Reinigungsmittel (Nachkauf)
Laufender Verbrauch
50-150 €
Fahrtkosten
Benzin, Wartung, Versicherung
100-300 €
Website-Hosting
Domain + Hosting
10-30 €
Marketing & Werbung
Google Ads, Facebook Ads, Flyer
100-500 €
Buchhaltung/Steuerberater
Optional (oder selbst machen)
50-200 €
GESAMT (monatlich)
550-1.750 €
💡 Startkapital-Empfehlung
Minimum-Start (Solo)
2.000-3.000 €
Basis-Ausrüstung, eigenes Fahrzeug, selbst Marketing machen
Empfohlen (Solo)
5.000-8.000 €
Gute Ausrüstung, Marketing-Budget, 3 Monate Rücklagen
Mit Team
10.000-20.000 €
Mehrere Ausrüstungen, Mitarbeitergehälter, größeres Marketing
Vor- & Nachteile im Überblick
Vorteile
- Krisensicher: Reinigung wird immer benötigt, unabhängig von Wirtschaftslage
- Geringes Startkapital: 2.000-5.000 € reichen für Solo-Start
- Keine Ausbildung nötig: Learning by Doing, keine formalen Voraussetzungen
- Schneller Start: Gewerbe anmelden, Ausrüstung kaufen → loslegen!
- Planbare Einnahmen: Feste Verträge = regelmäßiges Einkommen
- Skalierbar: Von Solo auf Team-Unternehmen wachsen
- Flexible Arbeitszeiten: Privatkunden tagsüber, Büros abends
- Hohe Nachfrage: Demografischer Wandel & Outsourcing-Trend
Nachteile
- Körperlich anstrengend: Putzen ist harte körperliche Arbeit (Rücken, Knie)
- Hohe Konkurrenz: Viele Anbieter, Preiskampf (vor allem bei Privatkunden)
- Kundenakquise: Anfangs mühsam, erste Kunden zu finden
- Zahlungsausfälle: Manche Kunden zahlen nicht pünktlich/gar nicht
- Saisonale Schwankungen: Im Sommer oft weniger Nachfrage (Urlaub)
- Mitarbeiterfluktuation: Hohe Wechselrate bei Reinigungskräften
- Geringes Ansehen: Reinigung gilt (leider) als "einfacher" Job
- Laufende Kosten: Material, Fahrzeug, Versicherungen
💭 Fazit: Ist ein Reinigungsservice das Richtige für dich?
Wenn du körperlich belastbar bist, gerne selbstbestimmt arbeitest und ein krisensicheres Business aufbauen möchtest, ist ein Reinigungsservice ideal! Die Nachteile (körperliche Arbeit, Konkurrenz) lassen sich durch Spezialisierung (z.B. nur Büro/Bau) und Qualität (höhere Preise!) managen. Wichtig: Mit Team skalieren → passive Einkünfte aufbauen!
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Brauche ich eine spezielle Ausbildung oder Zertifizierung?
Nein! Es gibt keine gesetzliche Pflicht für eine Ausbildung oder Zertifizierung, um ein Reinigungsunternehmen zu gründen. Du kannst direkt starten, sobald dein Gewerbe angemeldet ist. Allerdings können freiwillige Schulungen (z.B. bei IHK, Reinigungsverbänden) dein Know-how verbessern und dir helfen, professioneller aufzutreten – vor allem bei gewerblichen Kunden (Büros, Industrie).
Wie viel kann ich als Reinigungsunternehmer verdienen?
Solo-Selbstständig: 2.000-4.000 € Netto-Gewinn/Monat (30-40 Std./Woche)
Mit kleinem Team (2-5 MA): 5.000-8.000 € Netto-Gewinn/Monat
Skaliertes Unternehmen (5+ MA): 10.000-25.000+ € Netto-Gewinn/Monat
Der Verdienst hängt stark ab von: Zielgruppe (Privat vs. Büro), Preisen (Stundensatz/Pauschale), Auslastung und Region (Stadt = höhere Preise).
Wie finde ich meine ersten Kunden?
5 bewährte Strategien:
1. Freunde & Familie: Biete kostenlose/günstige Reinigung an (Referenzen sammeln!)
2. Flyer verteilen: Briefkästen, Supermärkte, Fitnessstudios (lokal!)
3. Google My Business: Kostenlos eintragen → lokale Suche optimieren
4. Kaltakquise: Büros, Praxen, Hausverwaltungen direkt anrufen/besuchen
5. eBay Kleinanzeigen: Kostenlose Anzeigen schalten ("Reinigung + Stadt")
Welche Versicherungen brauche ich?
Pflicht:
• Betriebshaftpflichtversicherung: Deckt Schäden bei Kunden (z.B. Laptop kaputt, Vase zerstört). Kosten: 150-400 €/Jahr
Empfohlen:
• Berufsunfähigkeitsversicherung: Falls du durch Unfall/Krankheit nicht mehr arbeiten kannst
• Rechtsschutzversicherung: Bei rechtlichen Auseinandersetzungen mit Kunden/Mitarbeitern
Wie kalkuliere ich meine Preise richtig?
Formel für Stundensatz:
(Material + Fahrtkosten + Versicherungen + Steuern + Gewinnmarge) / Arbeitsstunden
Beispiel: Material 3 €/Std., Fahrt 2 €, Versicherung 1 €, Steuern 4 €, Gewinn 8 € = 18 € Mindeststundensatz
Preis-Tipps:
• Privatkunden: 15-25 €/Std.
• Büroreinigung: 20-35 €/Std.
• Baureinigung: 25-40 €/Std.
• Rabatte bei regelmäßigen Verträgen (10-15%)
Muss ich ein Fahrzeug haben?
Kommt drauf an! Wenn du lokal arbeitest (z.B. nur deine Stadt) und Kunden nah beieinander sind, reicht oft ein Fahrrad mit Anhänger oder öffentliche Verkehrsmittel. Für größere Gebiete (mehrere Städte, Büroreinigung mit viel Equipment) ist ein Auto oder Transporter praktischer. Viele starten mit eigenem PKW und upgraden später.
Kann ich nebenberuflich starten?
Ja, absolut! Viele Reinigungsunternehmer starten nebenberuflich (z.B. abends, Wochenende). Privatkunden kannst du nach Feierabend bedienen, Büroreinigung läuft oft abends/nachts (wenn Büros leer sind). Wichtig: Informiere deinen Arbeitgeber (wenn im Arbeitsvertrag verlangt) und plane realistische Arbeitszeiten (Überlastung vermeiden!).
Wie viele Kunden brauche ich, um davon leben zu können?
Beispiel-Rechnung (Solo, Privatkunden):
• Du möchtest 3.000 € Netto verdienen
• Stundensatz: 20 €
• Abzüge (Steuern, Versicherungen): ca. 30% = 14 € Netto/Std.
• 3.000 € / 14 € = 214 Stunden/Monat = ca. 50 Std./Woche
• Pro Kunde 2 Std./Woche = 25 Kunden
Mit höheren Preisen oder Büroreinigung: Weniger Kunden nötig!
Wann lohnt es sich, Mitarbeiter einzustellen?
Faustregeln:
• Wenn du selbst ausgelastet bist (40+ Std./Woche) und weitere Anfragen ablehnen musst
• Wenn du 10-15 feste Kunden hast und planbare Einnahmen (2.500+ €/Monat)
• Wenn du in Skalierung investieren möchtest (Team aufbauen = passive Einnahmen)
Tipp: Starte mit Minijobber (603 €/Monat) oder Subunternehmer (flexibler, weniger Risiko).
Welche Steuerform ist die beste?
Für Einsteiger:
• Kleinunternehmerregelung: Keine Umsatzsteuer auf Rechnungen (bis 22.000 € Jahresumsatz). Ideal für Solo-Start!
Für Wachstum:
• Regelbesteuerung: Du stellst Rechnungen mit 19% USt., kannst aber auch Vorsteuer abziehen (z.B. auf Equipment, Fahrzeug)
Rechtsform:
• Solo: Einzelunternehmen (einfach, günstig)
• Mit Team: GmbH/UG (Haftungsbeschränkung)
Wie hebe ich mich von der Konkurrenz ab?
5 Differenzierungsstrategien:
1. Spezialisierung: Nur Büro, nur Bau, nur ökologisch (Bio-Reinigungsmittel)
2. Qualität: Höhere Preise, dafür bessere Arbeit (Checklisten, Qualitätskontrolle)
3. Service: Flexibilität, Notfall-Reinigung, 24/7-Erreichbarkeit
4. Branding: Professioneller Auftritt (Logo, Website, Arbeitskleidung)
5. Bewertungen: Sammle Google-Bewertungen (Social Proof!)
Kann ich auch ohne Deutschkenntnisse gründen?
Grundlegende Deutschkenntnisse sind wichtig für:
• Kundenkommunikation (Aufträge verstehen, Rückfragen beantworten)
• Gewerbeanmeldung & Behörden
• Marketing & Website
Aber: Viele erfolgreiche Reinigungsunternehmer sind Migranten! Du kannst mit A2/B1-Niveau starten und nebenbei Deutsch verbessern. Bei Behördengängen kannst du Übersetzer/Freunde mitnehmen. Langfristig ist fließendes Deutsch ein großer Vorteil (höhere Preise, bessere Kunden!).
Weitere Selbstständigkeits-Möglichkeiten
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